Проектирование малоэтажных жилых деревянных домов

Принципы проектирования малоэтажных домов

Коллективу специалистов, изготовляющих проект, необходимо найти рациональное решение, в котором соблюдается баланс между имеющимся бюджетом строительства, потребностями клиента. Проектирование малоэтажных жилых деревянных домов учитывает основные принципы:

• функциональные зоны – гостиная должна обеспечивать комфортность гостей, спальни качественный ночной отдых членов семьи;
• удобные входные группы – должно учитываться взаимное расположение внутренних помещений, ориентирование деревянных фасадов по отношению к улице;
• личное пространство – в зависимости от состава семьи каждый ее член должен иметь собственную комнату;
• архитектура – в соответствии с требованиями застройщика классическая либо современная;
• расположение на участке – должно соответствовать нормам СНиП, учитывать ландшафт, застройку поселка.

Срубовые технологии строительства позволяют при проектировании сократить бюджет, поэтому, чаще всего выбираются для малоэтажных домов. При выборе деревянного материала стен при проектировании специалисты учитывают ряд факторов:

• сухой профилированный брус камерной сушки обеспечивает снижение усадки, что позволяет производить облицовку интерьеров по окончании строительства;
• производство оцилиндрованного бревна обеспечивает застройщика материалом, с помощью которого достигается оригинальная архитектура, фасады не нуждаются в отделке, однако, из-за большой усадки в начальный период эксплуатации затруднена отделка внутренних интерьеров;
• утепленный брус сокращает расходы на фундамент, наружную облицовку, стены малоэтажных домов становятся тоньше без потери прочностных характеристик, сокращается время сдачи объекта;
• при выборе технологии деревянного фахверк заказчик получает максимальное естественное освещение в нижнем уровне, сокращение расхода пиломатериала, однако, актуален выбор строительной компании – не все специалисты владеют навыками жесткой врубки элементов силового каркаса.

Индивидуальное малоэтажное проектирование максимально учитывает потребности заказчика, эксплуатационные условия, используемые материалы. Типовые жилые проекты деревянных домов, как правило, дорабатываются в соответствии с индивидуальными условиями, обходятся гораздо дешевле, обеспечивают ускоренное начало строительства.

Ценообразование малоэтажного проектирования

Перед началом работ сотрудники проектной организации консультируют заказчика по основным моментам:

• вид конструкционного материала – проектирование малоэтажных жилых деревянных домов максимально учитывает характеристики оцилиндровки, бруса, от размеров которых зависит конфигурация стен, внутренняя планировка, масса конструкции влияет на выбор фундамента, кровельного материала, количества дверных, оконных блоков, панорамного остекления;
• наличие «красной линии» – в большинстве коттеджных поселков имеются общие требования для расположения жилищ на участке (3 м до границ соседних участков, 5 м от уличной границы подворья);
• ориентация по сторонам света – требования СНиП нормируют количество естественной освещенности в жилых, функциональных помещениях, поэтому, количество/расположение окон будет отличаться;
• планировка – функциональные помещения (кухня, бойлерная, гостиная, рабочий кабинет, санузел), комнаты отдыха пожилых членов семьи традиционно выносятся в нижний уровень. Спальни, детские – на второй/мансардный этаж. Веранды, террасы могут размещаться в любых уровнях в соответствии с архитектурным стилем. В цокольный/подвальный этаж могут выноситься сауны, гаражи, мастерские, бильярдные, бани.

На практике, специалисты рекомендуют планировать на одну комнату отдыха больше – она пригодится для гостей, позволит избежать дефицита личного пространства при увеличении семьи. При проектировании малоэтажных деревянных домов не рекомендуется:

• использовать электрическое отопление – самым надежным считается водяное, дополненное при необходимости камином/печью;
• закладывать в проект оконные блоки разных размеров на одном фасаде, увеличивать количество светопрозрачных конструкций на уличном фасаде (за исключением технологии фахверк);
• разносить по зданию канализационные, водопроводные стояки – длинные магистрали чаще засоряются, горячая вода остывает.

Профессионалы проектируют оптимальные сечения деревянного здания, высоту чердака/мансарды, цоколя, потолков, подоконников, используют эргономичные материалы, удобные пользователям любого возраста. При выборе срубовой технологии очень важно заказывать строительство у специалистов. Профессиональный крой бруса, оцилиндровки позволит сократить расход пиломатериала на 20 – 15%.