Деревенские дома из бревна: на что смотреть при покупке?

Приобретение недвижимости – очень серьезное и ответственное дело. Обычно перед тем, как отправиться выбирать дома из бревна, покупатели изучают массу разноплановой информации, которая поможет не ошибиться при принятии окончательного решения.

Деревенские дома из бревна

Реализуемую недвижимость, основой которой служит оцилиндрованное бревно, условно можно разделить на несколько типов:

  • новостройка;
  • незавершенная постройка;
  • старая неремонтируемая постройка;
  • старая отремонтированная постройка.

Если к первым двум типам относится исключительно свежепостроенные или строящиеся здания, то две последние категории недвижимости при неграмотном выборе способны доставить новому владельцу множество хлопот. Чаще всего продаются старые деревенские дома с капитальным ремонтом.

Основные критерии выбора

Место расположения

При выборе деревенского дома из бревна важно учитывать его удаленность от места жительства. Оптимальное расстояние – 50-80 км. Длительная дорога слишком утомляет и способна существенно подпортить уикенд за городом. Кроме того, необходимо предусмотреть способы проезда к коттеджу. Если есть собственный автомобиль, этот вопрос стоит не очень остро, но в противном случае следует подбирать дом так, чтобы к нему удобно было добираться общественным транспортом: автобусом, маршрутным такси, электричкой или другим способом.

Внешний вид и состояние дома

При первой же возможности лично осмотреть деревенский дом из бревна необходимо обратить пристальное внимание на состояние постройки, в частности на такие факторы, как перекосы стен и углов. Это может свидетельствовать о просевшей почве или пришедшем в негодность фундаменте. Конек на крыше должен быть ровный. Изменение его геометрии – результат либо просевшего фундамента, либо подгнивших стропил, которые требуют замены. Протекающая крыша в бревенчатом доме – очень плохой признак. Скорее всего, такая постройка потребует огромных вложений вплоть до полной реконструкции.

Если в деревенском доме есть печь, следует обратить внимание на внешнюю часть трубы и ее соединение с кровельным материалом. Она обязательно должна быть защищена флюгаркой от попадания дождя и снега. Края крыши должны иметь выступ минимум полметра для того, чтобы атмосферные осадки не попадали на бревенчатые стены.

Важным нюансом является присутствие отмостки. Обычно проектирование деревянных домов предполагает наличие этого элемента вокруг здания, поскольку он защищает древесину от затекания воды под коттедж. Следует также проверить состояние оконных рам и дверных коробок – значительные перекосы могут привести к необходимости замены стеклопакетов и деревянных полотен.

Осмотр подвала и подпола – обязательная составляющая выбора деревенского дома. Необходимо обратить внимание на состояние половых балок и досок, закладных бревен. Все деревянные конструкции должны быть целыми и сухими, без намека на гниль, грибок или труху. Строительство дома из бревна иногда не предполагает наличие в нем удобств. Поэтому при выборе следует обратить внимание на то, есть ли котел или бойлер, подача воды и газа в дом, присутствует ли в нем туалет, как реализовано отопление. Еще одним немаловажным фактором для современного человека является наличие мобильной связи.

Если присутствуют сильные нарушения геометрии здания, есть признаки гниения или порчи бревен нижних венцов, фундамент требует капитального ремонта, от покупки такого дома лучше отказаться, поскольку стоимость его реконструкции может в несколько раз превысить сумму договора купли-продажи.

Если же вы хотите построить деревенский дом из бревна, обращайтесь в нашу компанию. Мы подберем для вас подходящий проект, при необходимости внесем в него необходимые изменения и проведем все строительные работы под ключ!

Понравилась статья? Поделись с друзьями:




Смотрите также:

Заказ обратного звонка

* Обязательные поля для заполнения

Заказ продукции

* Звездочкой отмечены поля, обязательные для заполнения